180 Rue MICHEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 93,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 196 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719491577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
63055719491577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 562 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 454 855 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 724 $ Poids 46 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 88 037 $ Poids 41 % |
| 4 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 380 279 $ Poids 36 % |
| 5 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +30 428 $ | 357 513 $ Poids 36 % |
| 6 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 056 $ Poids 36 % |
| 7 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 212 $ Poids 35 % |
| 8 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 304 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 315 $ Poids 31 % |
| 9 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 748 $ Poids 31 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 915 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 858 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 456 $ Poids 31 % |
| 12 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 290 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 306 800 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.