270 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 142,4 m² · constr. 2012 · terrain 93 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 037,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 348 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719493196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
63055719493196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 21 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 682 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 666 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 561 $ Poids 40 % |
| 4 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 406 $ Poids 35 % |
| 5 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 803 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 120 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 767 $ Poids 26 % |
| 7 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 028 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 573 $ Poids 20 % |
| 9 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 308 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 206 231 $ Poids 15 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 263 810 $ Poids 12 % |
| 12 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 749 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.