110 6E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
270 800 $
Chalet · 4 166 $/m² · 65 m² · constr. 1990 · terrain 2 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719499440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
63055719499440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 102 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 471 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 393 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 790 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 303 $ Poids 65 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 127 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 749 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 063 $ Poids 63 % |
| 6 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 108 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 972 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 966 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 363 687 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 772 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 271 $ Poids 43 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 416 $ Poids 42 % |
| 10 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 526 $ Poids 35 % |
| 11 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 374 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 985 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 508 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.