130 6E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 138,8 m² · constr. 1955 · terrain 7 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 712,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719499844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
63055719499844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 601 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 580 589 $ Poids 53 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 054 $ Poids 51 % |
| 3 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 286 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 209 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 431 356 $ Poids 47 % |
| 5 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 302 774 $ Poids 37 % |
| 6 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 690 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 405 $ Poids 34 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 252 568 $ Poids 33 % |
| 8 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 363 955 $ Poids 30 % |
| 9 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 916 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 314 390 $ Poids 23 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 605 $ Poids 22 % |
| 11 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 310 820 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 457 262 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.