390 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 66,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719560738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
63055719560738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 232 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 535 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 410 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 291 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 277 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 713 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 381 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 905 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 261 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 154 $ Poids 54 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 185 $ Poids 48 % |
| 8 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 566 $ Poids 37 % |
| 9 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 368 280 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 826 $ Poids 28 % |
| 11 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 847 $ Poids 28 % |
| 12 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 710 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.