367 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 88,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 90 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719570701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
63055719570701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 427 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 343 152 $ Poids 62 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 355 711 $ Poids 47 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 945 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 841 $ Poids 45 % |
| 4 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 298 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 365 806 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 398 $ Poids 36 % |
| 6 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 008 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 341 885 $ Poids 30 % |
| 8 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 295 105 $ Poids 30 % |
| 9 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 662 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 631 $ Poids 27 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 801 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 380 174 $ Poids 27 % |
| 12 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 718 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 270 353 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.