365 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 201,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719570756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
63055719570756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 226 m · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 260 $ Poids 73 % |
| 2 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 730 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +118 475 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 706 257 $ Poids 13 % |
| 3 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +57 398 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 349 021 $ Poids 11 % |
| 4 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 646 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +71 533 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 506 559 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 072 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +105 277 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 563 484 $ Poids 9 % |
| 7 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 435 $ Poids 8 % |
| 8 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 349 $ Poids 8 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 313 896 $ Poids 7 % |
| 10 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +97 732 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 607 552 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +96 708 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 578 636 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 216 771 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.