350 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 143,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 176 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719571918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
63055719571918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 439 296 $ Poids 53 % |
| 2 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 844 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 590 579 $ Poids 46 % |
| 3 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 27 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 030 $ Poids 42 % |
| 4 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 256 792 $ Poids 41 % |
| 5 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 535 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 826 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 071 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 464 555 $ Poids 25 % |
| 8 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 479 971 $ Poids 23 % |
| 9 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 308 867 $ Poids 23 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 178 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 507 $ Poids 21 % |
| 12 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 370 638 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.