575 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 72,7 m² · constr. 1965 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719580433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
63055719580433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 68 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 102 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 426 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 200 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 552 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 660 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 362 188 $ Poids 55 % |
| 5 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 161 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 273 964 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 884 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 951 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 307 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 334 $ Poids 46 % |
| 9 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 357 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 311 535 $ Poids 35 % |
| 10 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 347 $ Poids 31 % |
| 11 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +22 369 $ | 374 842 $ Poids 31 % |
| 12 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 714 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.