315 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 86,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719580819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
63055719580819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 292 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 338 212 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 359 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 170 414 $ Poids 53 % |
| 3 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 343 627 $ Poids 51 % |
| 4 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 102 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 106 578 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 317 282 $ Poids 43 % |
| 6 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 866 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 343 390 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 246 819 $ Poids 37 % |
| 8 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 260 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 365 529 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 336 914 $ Poids 36 % |
| 10 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 282 825 $ Poids 36 % |
| 11 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 369 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 360 985 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 167 178 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.