325 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 79,1 m² · constr. 1960 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 69 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719581360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
63055719581360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 389 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 166 624 $ Poids 74 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 123 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +900 $ | 104 211 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 324 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 324 182 $ Poids 55 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 265 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 357 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 633 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 605 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 369 358 $ Poids 41 % |
| 7 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 339 067 $ Poids 40 % |
| 8 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 66 551 $ Poids 38 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 110 $ Poids 35 % |
| 10 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 277 162 $ Poids 35 % |
| 11 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 226 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 279 180 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 802 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.