330 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 72,3 m² · constr. 1997 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 153 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719581394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
63055719581394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 162 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 364 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 143 $ Poids 89 % |
| 3 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 307 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 567 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 568 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 372 $ Poids 51 % |
| 6 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 269 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 195 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 257 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 988 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 606 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 330 $ Poids 34 % |
| 10 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 922 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 381 331 $ Poids 29 % |
| 12 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 408 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.