320 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
257 000 $
Chalet · 4 933 $/m² · 52,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 104 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719581634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
63055719581634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 566 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 693 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 227 735 $ Poids 52 % |
| 3 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 922 $ Poids 33 % |
| 4 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 124 047 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 684 $ Poids 24 % |
| 6 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 326 922 $ Poids 22 % |
| 7 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 260 357 $ Poids 20 % |
| 8 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 94 123 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 228 433 $ Poids 17 % |
| 10 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 184 259 $ Poids 12 % |
| 11 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 069 $ Poids 12 % |
| 12 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 283 079 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.