290 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 76,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719581977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
63055719581977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 305 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 160 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 177 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −900 $ | 100 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 337 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 343 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 519 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 356 867 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 301 168 $ Poids 50 % |
| 6 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 244 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 318 452 $ Poids 48 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 993 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +825 $ | 64 277 $ Poids 46 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 299 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 269 924 $ Poids 40 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 126 023 $ Poids 35 % |
| 11 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 327 839 $ Poids 35 % |
| 12 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −28 907 $ | 265 656 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.