255 6E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
174 400 $
Chalet · 3 400 $/m² · 51,3 m² · constr. 1930 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 52 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719582583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
63055719582583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 484 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 613 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 777 $ Poids 54 % |
| 3 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 613 $ Poids 33 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 324 392 $ Poids 25 % |
| 5 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 176 550 $ Poids 24 % |
| 6 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 362 $ Poids 24 % |
| 7 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 137 $ Poids 19 % |
| 8 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 216 627 $ Poids 15 % |
| 9 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 298 $ Poids 12 % |
| 10 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 273 842 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 174 560 $ Poids 10 % |
| 12 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 260 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.