235 6E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
188 300 $
Chalet · 4 289 $/m² · 43,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719582870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
63055719582870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 170 047 $ Poids 43 % |
| 2 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 85 296 $ Poids 38 % |
| 3 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 628 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 211 509 $ Poids 32 % |
| 4 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 252 $ Poids 30 % |
| 5 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 300 990 $ Poids 22 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 258 604 $ Poids 13 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 229 955 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.