115 Rue ABBOT · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 92,4 m² · constr. 1945 · terrain 6 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719586917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
63055719586917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 474 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 350 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 804 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 349 241 $ Poids 55 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 896 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 848 $ Poids 48 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 195 $ Poids 43 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 165 632 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 927 $ Poids 37 % |
| 9 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 951 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 372 941 $ Poids 36 % |
| 10 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 654 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 240 542 $ Poids 31 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 891 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 359 003 $ Poids 30 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 182 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.