225 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 3 403 $/m² · 68,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 127 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719587638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
63055719587638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 547 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 148 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 453 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 589 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 319 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 796 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 92 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 741 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 143 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 320 901 $ Poids 61 % |
| 7 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 950 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 317 823 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 622 $ Poids 46 % |
| 9 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 384 157 $ Poids 43 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 207 506 $ Poids 40 % |
| 11 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 912 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 250 767 $ Poids 37 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 878 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 213 822 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.