275 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 146,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 270 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719588529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
63055719588529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 400 $ Poids 79 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 730 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 247 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 937 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 484 891 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 831 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 171 279 $ Poids 46 % |
| 5 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 349 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 550 $ Poids 41 % |
| 6 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 042 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 499 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 036 $ Poids 37 % |
| 8 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 265 $ Poids 23 % |
| 9 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 596 373 $ Poids 21 % |
| 10 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 981 $ Poids 21 % |
| 11 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 535 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 705 $ Poids 16 % |
| 12 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 428 809 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.