235 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 93,2 m² · constr. 1949 · terrain 3 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719588592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
63055719588592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 459 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 346 463 $ Poids 84 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 675 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 350 832 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 759 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 624 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 352 045 $ Poids 53 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 973 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 548 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 706 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 169 400 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 868 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 299 $ Poids 35 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 366 921 $ Poids 34 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 971 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 367 928 $ Poids 33 % |
| 12 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 374 483 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.