285 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 500 $
Chalet · 4 775 $/m² · 51,2 m² · constr. 1945 · terrain 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 98 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719589373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
63055719589373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 365 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 250 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 367 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 220 829 $ Poids 60 % |
| 3 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 666 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 324 076 $ Poids 47 % |
| 4 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 715 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 254 $ Poids 46 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 273 543 $ Poids 35 % |
| 6 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 185 809 $ Poids 21 % |
| 7 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 553 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 076 $ Poids 21 % |
| 8 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 142 950 $ Poids 19 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 274 $ Poids 19 % |
| 10 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 404 $ Poids 18 % |
| 11 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 325 $ Poids 18 % |
| 12 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 180 524 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.