295 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 189 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719589476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
63055719589476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 357 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 960 $ Poids 72 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 869 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 368 508 $ Poids 62 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 640 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 366 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 753 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 294 371 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 566 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 366 538 $ Poids 47 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 976 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 333 360 $ Poids 45 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 411 279 $ Poids 41 % |
| 9 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 752 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 367 656 $ Poids 38 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 859 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 413 283 $ Poids 37 % |
| 11 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 335 586 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 394 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.