305 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 63,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719589608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
63055719589608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 555 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 157 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 338 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 451 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 744 $ Poids 73 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 881 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 354 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 390 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 326 573 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 721 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +9 744 $ | 163 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 991 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 907 $ Poids 53 % |
| 8 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 528 435 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 373 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 127 $ Poids 36 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 474 021 $ Poids 36 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 349 178 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 233 509 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.