280 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
205 700 $
Chalet · 3 194 $/m² · 64,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 85 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719589833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
63055719589833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 609 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 138 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 342 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −825 $ | 57 848 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 400 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 199 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 668 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 143 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 910 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 309 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 942 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 90 152 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 337 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 291 458 $ Poids 56 % |
| 8 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 372 045 $ Poids 42 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 037 $ Poids 37 % |
| 10 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 258 $ Poids 35 % |
| 11 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 243 568 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 201 518 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.