270 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 94,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 116 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719589890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
63055719589890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 595 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 353 416 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 679 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 077 $ Poids 57 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 894 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 746 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 681 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 354 614 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 971 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 648 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 788 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 112 $ Poids 41 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 669 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 362 461 $ Poids 37 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 892 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 363 455 $ Poids 36 % |
| 12 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 459 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 242 731 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.