165 6E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
234 800 $
Chalet · 2 454 $/m² · 95,7 m² · constr. 1957 · terrain 21 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 088,6 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 65 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719590698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
63055719590698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 888 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 352 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 379 304 $ Poids 58 % |
| 3 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 288 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 356 985 $ Poids 57 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 363 198 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 876 $ Poids 42 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 386 558 $ Poids 39 % |
| 7 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 298 847 $ Poids 31 % |
| 8 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 262 187 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 336 573 $ Poids 29 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 355 802 $ Poids 28 % |
| 11 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −27 385 $ | 303 624 $ Poids 27 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 493 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.