140 6E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
206 400 $
Chalet · 4 055 $/m² · 50,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 66 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719590761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
63055719590761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 653 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 052 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 771 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 235 611 $ Poids 49 % |
| 3 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 276 459 $ Poids 41 % |
| 4 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 447 $ Poids 30 % |
| 5 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 277 $ Poids 23 % |
| 6 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 323 127 $ Poids 19 % |
| 7 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 97 332 $ Poids 18 % |
| 8 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 662 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 102 $ Poids 12 % |
| 10 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 281 412 $ Poids 9 % |
| 11 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 198 855 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.