220 6E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 80,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 103 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719591489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
63055719591489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 247 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −5 996 $ | 165 968 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 208 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −450 $ | 103 837 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 186 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 327 146 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 310 202 $ Poids 51 % |
| 5 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 337 017 $ Poids 48 % |
| 6 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 372 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 355 933 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 300 $ Poids 40 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 475 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 368 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 781 $ Poids 39 % |
| 10 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 957 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 66 334 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −27 385 $ | 275 401 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 416 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.