6E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
355 000 $
Terrain · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 300 $
Rôle antérieur 6 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719592019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
63055719592019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-02 · 449 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 45 % |
| 2 | rue Tanguay, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 861 $ Poids 19 % |
| 4 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +53 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 520 $ Poids 14 % |
| 5 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 14 % |
| 6 | 105, rue Riviera, Saint-Calixte 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (3 694 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 889 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.