240 6E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
104 800 $
Chalet · 3 138 $/m² · 33,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 28 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719592332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
63055719592332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 519 m · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 536 $ Poids 73 % |
| 2 | 430, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-02 · 416 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 46 % |
| 3 | rue Tanguay, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 144 796 $ Poids 18 % |
| 5 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +53 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 520 $ Poids 15 % |
| 6 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 15 % |
| 7 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 73 092 $ Poids 14 % |
| 8 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 220 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 211 943 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −46 488 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 267 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 685 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 588 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 185 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.