260 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 68,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 80 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719598177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
63055719598177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 355 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 58 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 597 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 144 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 330 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 323 824 $ Poids 73 % |
| 4 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 679 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 802 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 880 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 90 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 948 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 529 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 968 $ Poids 49 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 202 395 $ Poids 44 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 310 176 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 809 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 213 959 $ Poids 36 % |
| 11 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 999 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 245 435 $ Poids 35 % |
| 12 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 130 959 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.