240 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 400 $
Autre · 2 545 $/m² · 104,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 93 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719598223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
63055719598223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 432 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 63 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 941 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 320 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 845 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 786 $ Poids 56 % |
| 5 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 949 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 300 978 $ Poids 53 % |
| 6 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 740 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 691 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 303 151 $ Poids 46 % |
| 8 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 395 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 648 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 372 900 $ Poids 39 % |
| 10 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 600 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 373 979 $ Poids 37 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 748 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 378 599 $ Poids 37 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 946 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 380 239 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.