130 Rue VOILIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 87,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719598759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
63055719598759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 360 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 575 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 339 499 $ Poids 70 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 336 705 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 676 $ Poids 57 % |
| 5 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 645 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 340 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 593 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 168 047 $ Poids 45 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 865 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 908 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 233 686 $ Poids 38 % |
| 11 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 426 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 235 435 $ Poids 37 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 872 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 359 841 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.