325 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 64,4 m² · constr. 1962 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719599218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
63055719599218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 580 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 147 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 284 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 61 148 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 417 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 338 899 $ Poids 74 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 848 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 330 693 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 699 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 152 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 359 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 958 $ Poids 56 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 991 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 95 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 496 158 $ Poids 36 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 446 443 $ Poids 35 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 326 937 $ Poids 35 % |
| 11 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 118 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 325 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 264 374 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.