135 Rue PAPINEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 72,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,3 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719623092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
63055719623092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 479 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 510 $ Poids 61 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 975 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 815 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 890 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 852 $ Poids 54 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 977 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 575 $ Poids 53 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 676 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 581 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 259 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 822 $ Poids 44 % |
| 8 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 810 $ Poids 41 % |
| 9 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 673 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 948 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 365 713 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 790 $ Poids 37 % |
| 12 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 214 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.