115 Rue PAPINEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,8 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719632241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
63055719632241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 420 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 961 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 316 607 $ Poids 53 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 394 349 $ Poids 48 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 748 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 536 $ Poids 48 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 844 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 649 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 671 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 391 $ Poids 40 % |
| 7 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 436 174 $ Poids 39 % |
| 8 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 106 $ Poids 35 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 981 $ Poids 34 % |
| 10 | 570, rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-07-24 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 404 396 $ Poids 28 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 438 806 $ Poids 28 % |
| 12 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 416 397 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.