190 2E AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 129,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 467,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719632756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
63055719632756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 938 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 252 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 297 $ Poids 59 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 664 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 553 338 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 891 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 806 $ Poids 38 % |
| 6 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 388 $ Poids 34 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 628 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 879 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 801 $ Poids 31 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 599 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 835 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 434 $ Poids 27 % |
| 11 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 674 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 477 772 $ Poids 24 % |
| 12 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 030 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.