310 Rue TETREAULT · Saint-Calixte
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 80,7 m² · constr. 1988 · terrain 41 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 995 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719636810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
63055719636810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −800 $ | 157 740 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 660 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 816 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 787 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 980 $ Poids 60 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 783 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 591 $ Poids 60 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 986 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 419 769 $ Poids 53 % |
| 6 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 226 646 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 396 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 313 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 261 599 $ Poids 44 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 977 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 717 $ Poids 44 % |
| 10 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 426 067 $ Poids 41 % |
| 11 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 919 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 719 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 354 064 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.