205 2E AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 61,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719641048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
63055719641048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 402 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 154 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 764 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 160 $ Poids 57 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 922 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 017 $ Poids 53 % |
| 4 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 856 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 698 $ Poids 51 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 348 501 $ Poids 50 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 519 241 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 160 356 $ Poids 39 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 466 190 $ Poids 38 % |
| 9 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 100 226 $ Poids 36 % |
| 10 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 229 894 $ Poids 31 % |
| 11 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 407 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 326 573 $ Poids 31 % |
| 12 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 223 277 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.