165 2E AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 75,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719642648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
63055719642648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 797 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 138 182 $ Poids 66 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 854 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 237 836 $ Poids 65 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 718 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 67 803 $ Poids 59 % |
| 4 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 291 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 165 970 $ Poids 56 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 988 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 372 397 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 057 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 703 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 442 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 170 191 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 433 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 236 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 402 $ Poids 46 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 374 389 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 937 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 699 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.