170 2E AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 109,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719643161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
63055719643161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 630 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 833 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 350 595 $ Poids 59 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 995 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 452 $ Poids 52 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 870 $ Poids 45 % |
| 5 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 343 511 $ Poids 43 % |
| 6 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 719 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 429 783 $ Poids 43 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 432 $ Poids 40 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 941 $ Poids 39 % |
| 9 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 516 $ Poids 35 % |
| 10 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 726 $ Poids 32 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 930 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 453 137 $ Poids 30 % |
| 12 | 570, rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-07-24 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 649 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.