160 2E AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 377,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719643338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
63055719643338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 655 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 718 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 158 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 685 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 063 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 719 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 351 428 $ Poids 57 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 959 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 364 280 $ Poids 51 % |
| 7 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 407 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 795 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 291 392 $ Poids 38 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 786 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 266 191 $ Poids 38 % |
| 10 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 226 712 $ Poids 37 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 889 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 408 642 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 688 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.