310 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 500 $
Chalet · 2 723 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 106 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719647920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
63055719647920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 408 847 $ Poids 65 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 677 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 306 769 $ Poids 65 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 835 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 383 289 $ Poids 61 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 525 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 602 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 858 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 176 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 576 $ Poids 47 % |
| 8 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 957 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 413 689 $ Poids 43 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 425 612 $ Poids 43 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 809 $ Poids 39 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 746 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 428 108 $ Poids 36 % |
| 12 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 467 724 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.