305 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 68,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719647987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
63055719647987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 316 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 151 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 857 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 340 079 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 466 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 787 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 931 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 62 646 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 501 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 510 168 $ Poids 58 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 816 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 458 347 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 230 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 218 048 $ Poids 46 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 765 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 219 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 755 $ Poids 45 % |
| 11 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 046 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 347 308 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.