105 CORDON DE CHERTSEY · Saint-Calixte
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 117,9 m² · constr. 1988 · terrain 26 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 227,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719649210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
63055719649210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 469 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 517 379 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 813 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 348 311 $ Poids 55 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 977 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 455 281 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 256 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 560 $ Poids 46 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 955 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 431 420 $ Poids 43 % |
| 6 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 230 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 669 $ Poids 40 % |
| 8 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 967 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 243 116 $ Poids 39 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 753 $ Poids 35 % |
| 10 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 267 $ Poids 34 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 764 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 428 970 $ Poids 31 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 444 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.