165 3E AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 104,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719652244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
63055719652244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 553 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 335 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 772 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 646 $ Poids 59 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 931 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 653 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 453 359 $ Poids 52 % |
| 6 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 884 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 364 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 840 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 660 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 416 381 $ Poids 38 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 875 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 718 $ Poids 35 % |
| 11 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 014 $ Poids 32 % |
| 12 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 170 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.