135 3E AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 122,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 360 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719652754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
63055719652754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 678 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 432 788 $ Poids 65 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 750 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 246 664 $ Poids 57 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 707 $ Poids 53 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 474 829 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 724 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 323 671 $ Poids 53 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 362 351 $ Poids 48 % |
| 7 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 230 $ Poids 41 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 881 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 404 023 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 600 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 467 601 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 556 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 514 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 678 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 458 578 $ Poids 30 % |
| 12 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 644 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.