100 2E AVENUE LOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
170 300 $
Chalet · 2 268 $/m² · 75,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 60 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719653929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
63055719653929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 694 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 217 468 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 648 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 825 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 338 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 634 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −550 $ | 62 456 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 759 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 518 $ Poids 60 % |
| 6 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 838 m · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 402 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 124 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 151 842 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 560 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 846 $ Poids 56 % |
| 9 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 455 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 274 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 222 604 $ Poids 51 % |
| 11 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 506 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 318 182 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 155 632 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.