340 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 80,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 176 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719656587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
63055719656587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 395 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 474 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 120 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 638 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 365 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 678 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 860 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 916 $ Poids 57 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 984 $ Poids 56 % |
| 8 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 792 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 449 $ Poids 52 % |
| 9 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 424 933 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 134 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 270 003 $ Poids 47 % |
| 11 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 821 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 572 $ Poids 44 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 401 182 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.