350 Rue CHEVALIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 107,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719656824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
63055719656824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 535 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 606 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 111 $ Poids 67 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 455 952 $ Poids 51 % |
| 5 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 883 $ Poids 50 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 730 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 163 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 365 450 $ Poids 48 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 188 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 154 $ Poids 44 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 257 $ Poids 43 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 198 $ Poids 38 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 486 647 $ Poids 31 % |
| 12 | 570, rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-07-24 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 851 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.